PAQUETE DE SERVICIOS DE REPRESENTACIÓN AL COMPRADOR
Soluciones para tu plan de Servicios Individualizados
Aportamos conocimientos, tiempo y personas para representarte y acompañarte en el proceso de compra de tu Inmueble.
¿ Te encuentras perdido entre los cientos de ofertas de pisos en venta publicados en internet? ¿ Saturado de tanta información? ¿ No tienes tiempo de buscar? ¿ Buscas pero nada te encaja? ¿Alguna mala experiencia en tu proceso de compra? ¿Has perdido la compra de algún inmueble? ¿Te has sentido sol@, y echado en falta que alguien te ayudara? ¿Has perdido tiempo visitando inmuebles que no se adaptan a lo que querías? ¿te han llevado a ver cosas que te han hecho perder el tiempo? ¿has visitado viviendas de particulares y te has sentido que algo no estaba claro?
Por todo esto que no te gusta, y todo lo bueno que necesitas y hoy no lo tienes, mucho más que deberías de recibir. Debes de valorar el contratar a alguien que te evite todo lo anterior, y que te defienda, te asesore, te acompañe y con el que puedas comentar todo lo que sientes sin sentir que la información que trasladas te vaya a perjudicar.
¿ Porque contratar los servicios de Buyer Home Place y de un ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario?
Tu ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario te ayudará a comprar tu casa de forma sencilla, profesional y con total seguridad evitándote visitas innecesarias, perdidas de tiempo y sorpresas desagradables, indefensión…
¿ Por qué cobra un ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario?
Un ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario cobra unos honorarios por los servicios de alto valor añadido que proporciona a un comprador . Tener una persona experta en el mercado inmobiliario, buscando por ti todas las opciones del mercado y ayudándote en el proceso, y defendiendo tus intereses, tiene un gran valor. Y no nos estamos refiriendo ahora, al valor económico que tiene tu tiempo, que sin duda lo tiene, sino al valor real que tiene, el hecho de contar con un experto que pone toda su pericia y experiencia a tu servicio, para asesorarte en la compra de tu vivienda, propiedad o inversión.
Es como ir a ver todas las viviendas en la compañía de un amigo experto, que no va a intentar venderte nada, sino que te asesorará honestamente y te dirá la verdad, para que pueddas tomar la mejor decisión.
Luego, sin duda , tener a alguien experto, que te de consejo profesional imparcial y honesto sobre cualquier inmueble, tiene que tener su precio. Unos honorarios se pagan por un servicio que aporta valor, y que en una gran mayoría de ocasiones puede salir GRATIS.
Porque ¿ qué valor tiene para ti la seguridad? la seguridad de comprar bien , de no pagar de más y de que no te vas a equivocar en tu decisión. Eso vale mucho dinero. ¿ no crees?
Pensaras. Ya ... ¡ pero la agencia tradicional del barrio no cobra!
Los servicios que te ofrece Buyer Home Place y que presta como ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario y los servicios que proporciona una agencia inmobiliaria tradicional a la hora de comprar una vivienda, nada tienen que ver. Sin entrar a valorar si uno es mejor que el otro, no es que uno sea mejor que el otro, simplemente son distintos, no se pueden comparar. La una intermedia y defiendo los intereses de los propietarios, y la otra SOLO TE REPRESENTA Y DEFIENDE A TI ¡¡¡¡¡¡¡¡
Por eso, la primera pregunta que debes contestarte es...
¿ Te has preguntado si te gusta comprar o que te vendan?
Desde Buyer Home Place un ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario te ofrece todas las opciones (propiedades) disponibles en el mercado y te asesorará de forma imparcial y objetiva, sin intentar venderte ni presionarte para que compres una determinada propiedad.
Te asesora y te ayuda a comprar cualquier propiedad o inmueble, sea de la agencia que sea e incluso si es la casa de la señora María o el señor Jose, que aunque tu no lo sepas, tiene el piso o su propiedad en venta, pero no ha puesto ni cartel ni anunciado , o ni siquiera lo a puesto a la venta, quizá para evitar el chismorreo de «las cotillas del barrio» o tal vez por miedo a los «okupas».
Una agencia inmobiliaria tradicional jamás te dirá que el piso que tu estás buscando lo tiene una agencia inmobiliaria de la competencia, o como mucho te ofrecerá los que tienen la agrupación o MLS de la que forman parte. De hecho, siempre intentara venderte lo que tiene en su cartera de propiedades, sin buscar otra opciones u alternativas.
Una agencia inmobiliaria tradicional de barrio, intentará venderte cualquiera de las propiedades o casas que tiene en su cartera y al precio más alto posible, RECUERDA QUE PROTEGEN Y REPRESENTAN A EL/LOS PROPIETARIOS. Debes de conocer que sus honorarios basados en un %, van relacionados con el precio de la venta. Es decir a mayor precio de venta, mas honorarios cobran. Y esto, a costa de tus propios intereses.
Y no es que te tengan manía, ni pretendan perjudicarte intencionadamente, trabajan de esa forma y lo hacen así, por tres razones:
- Porque vender es su trabajo.
- Porque el propietario es quien lo contrató, en el mejor de los casos, muchas veces no, y además porque sus honorarios son un % sobre el precio por el que se venda.
La razón por la que pagas a un servicio que te ofrece Buyer Home Place y presta un ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario es para que protejas tus intereses, comprar la mejor propiedad al mejor precio posible, y con las máximas garantías legales, económicas y de confidencialidad..
Pero la segunda pregunta que debes contestarte es ...
¿ Realmente crees que la agencia del barrio no te está cobrando ?
Si la propiedad que quieres comprar te lo está vendiendo una agencia tradicional, y esta agencia inmobiliaria cobra unos honorarios, ¿ de qué bolsillo crees que sale el dinero que el vendedor le paga a la inmobiliaria?
Efectivamente. Has acertado, del tuyo. Tu le pagas el precio al vendedor para que inmediatamente después el propietario pague a la agencia inmobiliaria la comisión en muchos casos y los honorarios en otros..
Así que al final, estás pagando un importe, una comisión u honorarios que está oculta y enmascarada en el precio de venta de la propiedad y además en muchísimas ocasiones, no recibes un servicio o contraprestación a cambio de ello.
¿ Cómo y cuánto cobra un ABR Agent Buyer Representative?
Contar con un buen profesional inmobiliario que te asesore de forma personalizada cuando vas a comprar una vivienda o propiedad, es un lujo asequible a todos los bolsillos, porque desde Buyer Home Place un ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario consigue que compres a un mejor precio. Pide y contrata, lealtad, fidelidad, honestidad, defensa y confidencialidad.
Los honorarios profesionales de Buyer Home Place y de un ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario, no se establecen en función de un porcentaje % del precio de la propiedad, tal y como hacen las agencias tradicionales, a mayor precio mayor comisión perciben.
Un ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario no cobra de esta forma, porque se da indefectibelmente un «conflicto de intereses» y podría quedar en entredicho su imparcialidad, un ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario, representa SOLO a el comprador, que ES SU CLIENTE, recibimos un fideicomiso de su confianza e intereses.
Cualquiera de las formas de remuneración que exponemos a continuación garantizan que los intereses de nuestro cliente comprador nunca entren en conflicto con los de su asesor inmobiliario personal ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario.
Si bien cada empresa tiene por ley el derecho y la obligación de establecer de forma libre las tarifas por sus servicios ( para garantizar la libre competencia ), las tarifas medias estándar de nuestra compañía y como ABR Acretative Buyer Representative son estas:
Services Custom Store
Tienda de Servicios Individualizados
Soluciones individuales para que tú mismo selecciones que parte de servicios necesitas, si es que compras por tu cuenta.
Si vas a comprar solo, sin ayuda o bien no te ofrecen ciertos servicios, puede que necesites contratar cosas que necesitas
Se trata de un sistema de pago en el que el cliente contrata de forma individual o múltiple los servicios que necesita y considera útiles para el proceso de compra que a emprendido. BUYER HOME PLACE y ABR Agente Inmobiliario de Representación cobra unos honorarios por servicios en función del numero de ellos contratados, y que tienen un precio previamente fijado en tarifa.
,El importe de el/los servicios se abonaran a la contratación de los mismo.
Los beneficios inmediatos para el comprador son una mayor seguridad, asesoramiento técnico, jurídico, ahorro de tiempo y la búsqueda de la propiedad que desea.
La no contratación de servicio de Representación, supone un inconveniente de no disponer de un asesor durante el proceso y no tener alguien al lado que pueda negociar en tu nombre para conseguir lqs mejores condiciones y seguridad legal así como el mejor precio posible de compra. (excepto en los servicios que ofrezcan ese elemento, o contratando los paquetes de Servicio de Representación Experience, Excellence o Evolution.
Tarifa mediante CUOTA FIJA
Se trata de un sistema de remuneración en la que BUYER HOME PLACE y ABR el Agente Inmobiliario de Representación cobra unos honorarios en función de una tabla y selección de servicios preestablecidos, mediante valores previamente fijados de antemano.
Tarifa mediante CUOTA MIXTA
Se trata de un sistema de remuneración en la que BUYER HOME PLACE y ABR el Agente Inmobiliario de Representación cobra unos honorarios en función de una tabla de servicios preestablecidos, mediante valores previamente fijados de antemano.
EXCELLENCE este sistema se basa en que una buena parte de los honorarios están vinculados al éxito o resultado final de la negociación del precio de compra, de forma que una parte importante de los honorarios depende de forma directa de la cantidad negociada a favor del comprador.
Evidentemente hay una parte fija, que remunera las horas de trabajo de búsqueda, asesoramiento y acompañamiento permanente que durante todo el proceso realiza BUYER HOME PLACE y tu ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario.
Los beneficios inmediatos para el comprador son una mayor seguridad, asesoramiento técnico, jurídico, ahorro de tiempo y la búsqueda de conseguir el mejor precio de compra posible.
Los cuotas fijos para el comprador generalmente son el 15% menos de los que correspondería aplicar mediante la tarifa EXPERIENCE de cuota fija.
También hay una parte variable, que está condicionada al resultado de la negociación con el vendedor/propietario particular o agencia inmobiliaria del vendedor.
Tarifa mediante CUOTA MIXTA EVO
Se trata de un sistema de remuneración en la que BUYER HOME PLACE y ABR Agente Inmobiliario de Representación cobra unos honorarios en función de una tabla de servicios preestablecidos, mediante valores previamente fijados de antemano.
PREMIUM, este sistema se basa en que una gran parte de los honorarios están vinculados al éxito o resultado final de la negociación de compra, de manera que la mayoría de los honorarios a percibir dependen de forma directa del precio de la compra y de la cantidad negociada a favor del comprador.
Evidentemente hay una parte fija, que remunera las horas de trabajo de búsqueda, asesoramiento y acompañamiento permanente que durante todo el proceso realiza BUYER HOME PLACE y tu ABR Acreditative Buyer Representative Inmobiliario.
Los beneficios inmediatos para el comprador son una mayor seguridad, asesoramiento técnico, jurídico, ahorro de tiempo y la búsqueda de conseguir el mejor precio de compra posible.
Los costes fijos para el comprador generalmente son el 25% de los que corresponde aplicar mediante la tarifa EXPERIENCE de cuota fija .
Asimismo también hay una parte variable, que está condicionada al resultado de la negociación con el vendedor o agencia inmobiliaria del vendedor y también a la negociación posterior con la entidad bancaria que concede la hipoteca.
Por último, el Cliente firma la “Disclaimer”, o descarga, lo que permitirá a BUYER HOME PLACE y al agente ABR, dado el riesgo que asume, poder aceptar compensación por parte del propietario/vendedor o representante del vendedor, con el fin de cubrir sus honorarios en el caso de que por variable no se puedan cubrir los mínimos estipulados por BUYER HOME PLACE.
