Una vez que profundice en el proceso real de encontrar y comprar una casa, se beneficiará de aprender más sobre varios otros temas clave, que incluyen:
Utilice esta sección para explorar estos temas en mayor profundidad y pídale a su representante capacitado del comprador que le brinde orientación adicional.
Al comprar una casa, es importante pensar cuidadosamente en su precio de oferta, pero también en los términos de su oferta. La mayoría de las ofertas de compra definen ambas. Y en algunos casos, los términos y condiciones pueden representar miles de dólares en valor adicional para los compradores, o costos adicionales.
Los términos pueden incluir inspecciones, solicitudes de reparaciones de propiedades específicas o consideraciones de tiempo, como una cláusula de compra condicional (si, por ejemplo, primero debe encontrar un comprador para su casa actual).
En la práctica, el precio de su oferta depende más de las leyes básicas de la oferta y la demanda. Si muchos compradores están compitiendo por casas, entonces los vendedores probablemente obtendrán ofertas de precio completo y a veces incluso más. Si la demanda es débil, entonces las ofertas por debajo del precio de venta pueden estar en orden.
Debido a que los contraofensivos son comunes (cualquier cambio en los términos puede considerarse una «contraoferta»), es importante que permanezca en estrecho contacto con su representante durante el proceso de negociación para que cualquier cambio propuesto pueda ser revisado rápidamente.
Las inspecciones son comunes en las transacciones de bienes inmuebles residenciales. Dependiendo de sus necesidades y dónde viva, pueden incluir:
Las inspecciones estructurales son particularmente importantes. Durante estos exámenes, un inspector evalúa la propiedad en busca de defectos físicos materiales y si es probable que se requieran reparaciones y reemplazos costosos en los próximos años.
Para un hogar unifamiliar, estas inspecciones a menudo requieren dos o tres horas. Deberías planear asistir también. Esta es una oportunidad importante para examinar la mecánica de la propiedad (plomería, cableado, etc.) y la estructura, hacer preguntas al inspector y aprender mucho más sobre la propiedad de lo que es posible con un paseo informal.
